11月29日至12月28日，海南省住房公积金惩办局向社会公开征求《对于和洽优化住房公积金个东说念主住房贷款关系计谋的示知（征求概念稿）》概念。《征求概念稿》拟和洽的主要践诺包括和洽最高贷款额度，和洽优化二套房存贷挂钩机制，和洽贷款最低首付比例，结伴异域贷款计谋，实行最高贷款额度与个贷率联动机制九游会欧洲杯，以及具体贷款可贷额度的坚强。

　　具体看，购买新建自住住房，和洽前：单方缴存住房公积金（简称单方，下同）最高贷款额度70万元，妻子两边缴存住房公积金（简称两边，下同）的最高贷款额度100万元。和洽后：单方最高贷款额度80万元，两边最高贷款额度110万元。

　　购买二手自住住房，和洽前：单方最高贷款额度40万元，两边最高贷款额度70万元；和洽后：单方最高贷款额度60万元，两边最高贷款额度90万元。

　　配置自住住房，和洽前：单方最高贷款额度20万元，两边最高贷款额度40万元；和洽后：单方最高贷款额度30万元，两边最高贷款额度50万元。

　　翻建自住住房，和洽前：单方最高贷款额度20万元，两边最高贷款额度40万元；和洽后：单方和两边最高贷款额度不变。

　　大修自住住房，和洽前：单方最高贷款额度10万元，两边最高贷款额度20万元；和洽后：单方最高贷款额度20万元，两边最高贷款额度40万元。

　　《征求概念稿》提议上浮二孩及以上多子女家庭购买新建、二手自住住房的家庭最高贷款额度。和洽前：无上浮计谋。和洽后：上浮20%。上浮后购买新建自住住房单方最高96万元，两边最高132万元。购买二手自住住房单方最高72万元，两边最高108万元。

　　上浮了借债东说念主家庭在海南省购买二星级及以上绿色建筑技俩新建自住住房的最高贷款额度。和洽前：无上浮计谋。和洽后：上浮10%。上浮后单方最高88万元，两边最高121万元。

　　上浮了借债东说念主家庭在海南省购买保险性住房的最高贷款额度。和洽前：适用存贷挂钩计谋保险性住房家庭最高额度上浮10%。和洽后：购买保险性住房的，家庭最高贷款额度均可上浮10%。上浮后单方最高88万元，两边最高121万元。

　　借债东说念主家庭同期合适前款第2、3项条目的，最高贷款额度上浮比例可重复。借债东说念主同期合适前款第2、3项条目的，家庭最高贷款额度上浮比例可重复，上浮比例30%。重复后单方缴存最高104万元，两边最高143万元。

　　在和洽二套房存贷挂钩机制方面，一是和洽贷款额度估计公式，和洽前：存贷挂钩贷款额度=[缴存余额×1.8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）]×贷款类型总共；和洽后：存贷挂钩贷款额度=缴存余额×倍数（固定值10）×缴存时间总共。

　　二是配置了贷款保底额度，和洽前：无贷款保底额度；和洽后：借债东说念主肯求二套房贷款适用存贷挂钩计谋且欢快还贷材干的，贷款保底额度单方缴存30万元、两边缴存50万元。

　　在和洽了贷款最低首付比例方面，和洽前：购买商品住房、拆迁安置房、棚户区改良（城市更新改良）安置房贷款最低首付比例首套20%、二套30%、购买二手房贷款最低首付比例30%、购买保险性住房贷款最低首付比例15%；和洽后：购买除保险性住房之外自住住房贷款最低首付比例首套和二套结伴为20%。购买保险性住房贷款最低首付比例15%不变。

　　海南省住房公积金惩办局示意，“首套房”指的是借债东说念主家庭肯求贷款时在海南省无自有住房或在寰宇无住房公积金贷款纪录；“二套房”指的是借债东说念主家庭肯求贷款时在海南省已有一套自有住房或在寰宇已有一次住房公积金贷款纪录。以上住房套数估计均不含本次拟肯求贷款所购房屋。

　　商转公贷款同等适用最高贷款额度和贷款保底额度，但不适用最高贷款额度上浮计谋。商转公贷款所购住房首付款与已偿还的原营业贷款本金之和不得低于房屋总价的40%。

　　践诺时间以贷款受理时间为准九游会欧洲杯，在文献践诺时间前已袭取理的贷款按照原贷款计谋持续办理，文献践诺时间后受理的贷款按照新贷款计谋践诺。