新华财经莫斯科12月12日电（记者包诺敏）据俄罗斯不动产盘考公司Nikoliers预测，俄罗斯交易地产阛阓将迎来一轮投产热潮，瞻望到2024年底，新插足使用面积将达到640万平素米，创近十年新高。

　　其中，仓库规模将占据逾越80%的投产面积，成为阛阓增长的主要能源。Nikoliers进一步预测，这一趋势将捏续至2025年，届时交易地产投产面积有望冲破800万平素米大关，仓库将连续保捏最大投产份额。

　　数据露出，收尾2024年底，俄罗斯的空置仓库比例较低，不及1%，这一前所未有的仓库空间用功景色对房钱本钱产生了权贵影响。在莫斯科地区，仓库的房钱水平已飙升至每平素米1.2万卢布，比较之下，两年前的房钱仅为每平素米4500卢布。

　　分析指出，仓库需求的昂扬主要成绩于在线贸易、电子商务的昌盛发展。据Data Insight预测，年底前，在线贸易瞻望将收场权贵增长，延续自2020年以来通顺多年保捏的两位数增长态势。在线贸易的快速发展股东了仓库容量的急剧延长，蹧跶专卖店等传统零卖业态也纷繁转型为线上品牌的交货点。

　　与此同期，住宅和公寓房地产阛阓的降温也为交易地产投产量的加多提供了机会。跟着多年优惠典质贷款的“红利”渐渐消退，开荒商在选拔新形势时愈加严慎，将更多元气心灵插足到交易地产规模。尤其是远东和伏尔加联邦区等地区的未售出住房面积捏续增长，迫使开荒商鬈曲政策，优先处理现存库存。

　　Expert RA机构企业评级高等总监德米特里·谢尔吉延科合计，往常十年贸易趋势的积极发展股东了在线业务的快速增长，不管是食物零卖业已经曲食物零卖业均受益于此。这一趋势不仅促进了阛阓交游额的快速增长，也平直带动了对交易地产非常是仓库空洞体的需求。

　　据业内群众分析，好多企业因物流并非其中枢业务，往往难以高效地进行订单拼装和发送，导致仓库空间无法实时腾出，进一步加重了空间用功的窘境。此外，当前物流和跨境运载方面的诸多艰巨也迫使入口商不得不提前购买并囤积居品，部分货品被遥远存放在仓库中，恭候阛阓需求出当前才进行出库操作，这无疑进一步恶化了仓库空间不及的问题。

　　值得恰当的是，2024年头，远东地区用于临时储存来自中国货品的仓库出现了严重用功。承运商也纷繁号召俄罗斯当局加大对远东边境港口新仓库成就的因循力度，以应酬日益增长的仓储需求。

　　俄罗斯国立惩办大学副教训娜塔莉娅·卡赞采娃指出，高基准利率迫使建筑公司从头讨论业务历程，开荒商初始将恰当力转向房地产阛阓的其他规模。此外，电子商务和零卖业的发展也条目加多仓库面积，包括微型仓库和大型物流中心。这些物流中心不时位于鉴识大城市的地带，地块本钱较低，成心于成就和发展。

　　群众瞻望，开荒商对交易地产的景仰将捏续加多，直至阛阓需求大幅出现下落趋势为止，这一过程可能不会早于2026-2027年。在此时辰，仓库物业阛阓将保捏强流动性，改日五年有望收场踏实增长。跟着互联网贸易的不断发展九游会体育，其他阛阓参与者也对这一规模的发展推崇出浓厚景仰。